Finanzierung
Finanzierungs-Vorteile sichern
Die zahlreichen internationalen
Banken
stehen auf Mallorca unter hohem Konkurrenzdruck. Sie müssen bei der Vergabe von Immobilien-Krediten äusserst flexibel und günstig sein, was die Finanzierung einer Immobilie sehr erleichtern kann.
Erfahrungsgemäss werden
- bei Wohnimmobilien bis zu 80 %
- bei Gewerbeimmobilien bis zu 60 %
des Bankgutachtens an Immobilienfinanzierung gewährt.
bei einigen Wohnimmobilien (Apartements, Villen und Fincas) bis zu 100 % des Kaufpreises.
Konditionen einer Hypothek vergleichen
Wie überall ist auch auf Mallorca der Vergleich der Konditionen sehr zu empfehlen.
Neben den Zinsen Eurobor + ? % ist auch die Eröffnungsgebühr einer Hypothek äussest variabel.
Auch die Kosten der Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Tilgung lohnen den Vergleich.
Provisionen an Büros die sich auf Hypothekenvermittlung spezialisiert haben sind auf Mallorca die Ausnahme. In der Regel wird die Vermittlungsprovision direkt von den Banken bezahlt. Nur in einigen Fällen (z.B. bei niedriger Bonität) werden diese Kosten nicht übernommen.
So oder so empfiehlt es sich auf Mallorca, die Konditionen einer Hypothek mit der jeweiligen Bank "knallhart" zu verhandeln.
Kompetente Partner bei der Immobilien-Finanzierung finden
Viele erfahrene Immobilienfirmen haben eigene Finanzierungs-Fachleute.
Aber auch viele bankenunabhängige Finanzierungsvermittler bieten einen guten Service.
Hilfreich können auf Mallorca auch
Anwälte,
Gestorias (Servicebüros) und die Hypothekenabteilungen der
Banken sein.
Finanzierungs-Beratung durch Fachleute
Des Weiteren haben Sie auf Mallorca auch die Möglichkeit einer objektiven Finanzierungs-Beratung durch Fachleute (keine Rechtsberatung), die für eine Pauschale von € 300.- inkl. 16 % IVA (= MwSt.) erhältlich ist.
Neben allen notwendigen Informationen erhalten Sie für diese Gebühr auch weitergehende Unterstützung.
Es werden Ihnen diverse Banken empfohlen, alle nötigen Kontakte vermittelt und die Konditionen verglichen. Letztere können auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen verhandelt werden, um sie etwas nach unten zu korrigieren.
Derartige Dienstleistungen machen das Aushandeln optimaler Konditionen auf Mallorca sehr einfach.
Bei Interesse an dem angebotenen Service bitten wir Sie den folgenden Link zu nutzen und Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer verbunden mit einem konkreten Terminvorschlag an uns zu übermitteln, wir melden uns dann telefonisch bei Ihnen.
Danke für Ihr Interesse und viele Grüße aus Mallorca
